Konut Ruhsat Projeleri Paket Hizmeti | Mir Elektrik Proje Ofisi Bursa

Bursa’da yeni konut, apartman, villa, toplu konut ve kentsel dönüşüm projelerinde yapı ruhsatına esas teknik dosyaların hazırlanması ve farklı disiplinlerin koordinasyonu, yatırımcı ve müteahhitler açısından sürecin önemli aşamalarından biridir. Konut ruhsat projeleri paket hizmeti, mimari altlık üzerinden elektrik, mekanik, statik, zemin, doğalgaz ve ihtiyaç duyulan diğer proje çalışmalarının birbirleriyle uyumlu şekilde ilerlemesini amaçlar.

Mir Elektrik Proje Ofisi, Bursa merkezli bağımsız bir proje ofisi olarak özellikle elektrik ruhsat projeleri, elektrik uygulama projeleri, elektrik abone projeleri, güç talepleri ve yangın algılama-ihbar projeleri başta olmak üzere kendi çalışma alanındaki proje süreçlerini yürütür. Diğer disiplinler ise alanında yetkili proje ofisleri ve çözüm ortaklarıyla koordineli şekilde ilerletilir.

Bu çalışma modeli sayesinde yatırımcı, müteahhit ve yapı sahibi farklı proje disiplinlerinin birbirinden kopuk ilerlemesi yerine, gerekli proje dosyalarının ortak bir takvim içerisinde hazırlanmasını ve ruhsat sürecine uygun şekilde koordinasyonunu tek merkezden takip edebilir.

Konut Ruhsat Projeleri Paketinde Hangi Çalışmalar Yer Alır?

Konut projesinin niteliğine, yapı kullanım amacına, belediye taleplerine ve ilgili kurumların güncel uygulamalarına göre hazırlanması gereken proje ve teknik belgeler değişebilir. Paket kapsamı proje başlangıcında belirlenerek ilgili disiplinler arasında koordinasyon sağlanır.

• Elektrik Ruhsat Projesi: Yapının elektrik ihtiyacına göre kuvvetli akım, aydınlatma, priz, pano, kolon hatları, topraklama ve gerekli elektrik tesisat projeleri hazırlanır.
• Elektrik Uygulama Projesi: Ruhsat projesi sonrasında saha uygulamasına altlık oluşturacak elektrik proje çalışmaları hazırlanır ve mimari altlıkla koordinasyonu sağlanır.
• Elektrik Abone Projesi: Yapının elektrik abonelik sürecinde ihtiyaç duyulan proje ve teknik belgeler UEDAŞ uygulamaları dikkate alınarak hazırlanır.
• Yangın Algılama ve İhbar Projesi: Yapının kullanım amacı ve yangın güvenliği ihtiyaçlarına göre yangın algılama, ihbar, buton, siren-flaşör ve ilgili sistemlerin proje çalışmaları hazırlanır.
• Mekanik Tesisat Projeleri: Sıhhi tesisat, ısıtma, havalandırma, yangın söndürme ve ihtiyaç duyulan diğer mekanik tesisat çalışmaları ilgili yetkili proje ofisleri tarafından hazırlanır ve mimari-elektrik altlıkla koordinasyonu sağlanır.
• Doğalgaz Projesi: Bursa’da ilgili kurum ve dağıtım şirketinin güncel uygulama esasları dikkate alınarak gerekli doğalgaz proje süreci yürütülür.
• Statik Proje: Betonarme veya çelik taşıyıcı sistem için gerekli statik proje çalışmaları, zemin etüt verileri ve ilgili mevzuat doğrultusunda yetkili proje ofisi tarafından hazırlanır.
• Zemin Etüt Çalışmaları: Yapının bulunduğu arsa için gerekli zemin ve temel verilerinin proje sürecine aktarılması sağlanır.
• Akustik Proje ve Raporlama: Projenin niteliğine göre bina akustiği ve gürültü kontrolü kapsamında gerekli çalışmalar ilgili uzmanlık alanındaki partnerlerle yürütülür.
• Peyzaj Projesi: Bahçe, yeşil alan, araç ve yaya kullanım alanları ile proje kapsamında gerekli çevre düzenleme çalışmaları ilgili proje ofisi tarafından hazırlanır.
• Keşif ve Metraj: Proje kapsamındaki imalatların miktarlarının belirlenmesine yönelik keşif ve metraj çalışmaları ilgili disiplinlerle koordineli şekilde hazırlanabilir.

Bursa Konut Ruhsat Projelerinde Koordinasyon Nasıl İlerler?

Konut ruhsat sürecinde en önemli konulardan biri, farklı proje disiplinlerinin aynı mimari altlık üzerinden ilerlemesidir. Mimari planda yapılan bir değişikliğin statik, mekanik veya elektrik tesisatına etkisi bulunabileceğinden proje başlangıcında ortak altlık ve koordinasyon takviminin oluşturulması önemlidir.

1. Proje ve Arsa Bilgilerinin Toplanması

• İmar durum belgesi ve ilgili belediye bilgileri incelenir.
• Arsa ve yapı bilgileri değerlendirilir.
• Mimari proje ve mevcut teknik belgeler temin edilir.
• Yapının kullanım amacı ve bağımsız bölüm bilgileri belirlenir.
• Elektrik gücü ve enerji ihtiyacı için gerekli ön bilgiler değerlendirilir.
• Varsa özel belediye, yapı denetim ve kurum talepleri proje başlangıcında belirlenir.

2. Mimari Altlığın Oluşturulması

Diğer proje disiplinlerinin çalışabilmesi için güncel mimari altlığın kullanılması gerekir. Kat planları, kesitler, görünüşler, mahal bilgileri, şaftlar, teknik hacimler, çatı alanları ve bağımsız bölüm düzenleri ilgili proje çalışmalarına aktarılır.

3. Disiplinlerin Birbiriyle Koordinasyonu

Elektrik, mekanik ve statik proje çalışmalarında ortak kullanım alanları, şaftlar, teknik hacimler, cihaz yerleşimleri, pano alanları, tesisat güzergâhları ve geçiş noktaları birlikte değerlendirilir. Amaç, proje aşamasında ortaya çıkabilecek uyumsuzlukları mümkün olduğunca erken tespit etmektir.

4. Elektrik Proje Çalışmaları

Mir Elektrik Proje Ofisi tarafından yürütülen elektrik proje çalışmalarında yapının enerji ihtiyacı, aydınlatma, prizler, kuvvetli akım, zayıf akım, pano ve kolon hatları, topraklama, gerekli koruma sistemleri ve ilgili elektrik tesisatları proje kapsamına göre hazırlanır.

Projenin özelliklerine göre yangın algılama ve ihbar, iletişim, güvenlik, data, TV, uydu, acil aydınlatma ve diğer zayıf akım sistemleri de ilgili proje kapsamına dahil edilebilir.

5. UEDAŞ Sürecinin Planlanması

Konut projelerinde elektrik enerjisinin yapıya alınması ve abonelik aşamasına ulaşılması için gerekli elektrik proje ve kurum süreçleri, projenin ilgili aşamasına göre planlanır. Gerekli durumlarda güç talebi, bağlantı koşulları ve abonelik için gereken teknik belgeler ayrıca değerlendirilir.

6. Yapı Denetim ve Belediye Süreci

Hazırlanan proje dosyaları ilgili belediyenin, yapı denetim kuruluşunun ve diğer yetkili kurumların güncel uygulamalarına göre kontrol edilerek teslim sürecine hazırlanır.

Kurumlardan gelen revizyon veya ek belge talepleri proje kapsamına göre ilgili disiplinlere aktarılır ve gerekli düzeltmeler koordineli şekilde gerçekleştirilir.

Konut Projelerinde Elektrik Ruhsat ve Uygulama Projesi

Konut yapılarında elektrik projesi yalnızca priz ve aydınlatma yerleşiminden oluşmaz. Yapının enerji ihtiyacı, bağımsız bölüm sayısı, ortak alanlar, asansör, hidrofor, yangın sistemleri, otopark, teknik hacimler ve diğer elektrik tüketicileri birlikte değerlendirilir.

Elektrik ruhsat projesi yapı ruhsatı sürecinde gerekli teknik altyapıyı oluştururken, elektrik uygulama projesi sahadaki elektrik tesisatının uygulanmasına yönelik daha ayrıntılı bir altlık sağlar. Yapının tamamlanmasıyla birlikte ihtiyaç duyulan elektrik abone projesi ve ilgili kurum işlemleri ayrıca yürütülür.

Konutlarda Yangın Algılama ve İhbar Projesi

Yapının kullanım amacı, büyüklüğü, kat sayısı, bağımsız bölüm yapısı ve ortak alan özelliklerine göre yangın algılama ve ihbar ihtiyaçları değerlendirilir. Gerekli durumlarda yangın alarm paneli, duman ve sıcaklık dedektörleri, yangın ihbar butonları, siren-flaşörler ve ilgili ekipmanların yerleşimleri proje üzerinde gösterilir.

Yangın algılama ve ihbar projesi hazırlanırken mimari yerleşim, kaçış yolları, ortak alanlar, teknik hacimler ve ilgili yangın güvenliği hükümleri birlikte değerlendirilir.

Villa, Apartman ve Toplu Konut Projeleri

Mir Elektrik Proje Ofisi, Bursa'da farklı büyüklükteki konut projelerinin elektrik proje süreçlerinde çalışma yürütmektedir. Tek villa, müstakil konut, ikiz villa, apartman, site, toplu konut ve kentsel dönüşüm projelerinde proje kapsamı yapının özelliklerine göre belirlenir.

• Müstakil Villa Projeleri
• İkiz ve Çoklu Villa Projeleri
• Apartman Projeleri
• Konut Siteleri
• Toplu Konut Projeleri
• Kentsel Dönüşüm Projeleri
• Yüksek Katlı Konut Projeleri
• Karma Kullanımlı Yapılar

Enerji Verimliliği ve Yeni Nesil Konut Altyapıları

Yeni nesil konut projelerinde elektrik altyapısının yalnızca mevcut enerji ihtiyacına göre değil, yapının gelecekteki kullanım ihtiyaçları da dikkate alınarak planlanması önemlidir.

Projenin kapsamına göre elektrikli araç şarj altyapısı, güneş enerji sistemi için gerekli elektrik altyapısı, ortak alan enerji ihtiyaçları, otomasyon altyapısı ve diğer yeni nesil elektrik sistemleri proje aşamasında değerlendirilebilir.

Güneş enerji sistemi veya benzeri özel uygulamalar için gerekli proje çalışmaları, yapının kullanım amacı ve ilgili kurum şartları doğrultusunda ayrıca ele alınır.

Tek Elden Proje Koordinasyonu Ne Sağlar?

Konut ruhsat projelerinde farklı disiplinlerin birbirinden bağımsız ilerlemesi; mimari plan değişiklikleri, şaft ölçüleri, teknik hacimler, pano alanları, tesisat geçişleri ve cihaz yerleşimleri gibi konularda sonradan revizyon ihtiyacını artırabilir.

Tek elden proje koordinasyonu ise yatırımcı açısından farklı proje ofisleri arasındaki iletişimin daha düzenli yürütülmesini, güncel proje altlıklarının kullanılmasını ve kurum taleplerinin ilgili disiplinlere zamanında aktarılmasını kolaylaştırır.

• Ortak proje altlığı kullanılır.
• Disiplinler arasındaki temel bilgiler paylaşılır.
• Revizyonlar ilgili proje ekiplerine aktarılır.
• Elektrik ve diğer tesisatların mimari yerleşimle uyumu kontrol edilir.
• Ruhsat sürecinde gerekli proje dosyalarının hazırlanması takip edilir.
• Kurum ve yapı denetim taleplerine göre gerekli proje düzeltmeleri koordine edilir.

Mir Elektrik Proje Ofisi Bursa

Mir Elektrik Proje Ofisi, 2007 yılından bu yana Bursa'da elektrik proje ve ruhsat süreçleri üzerine çalışmalar yürütmektedir. Proje yaklaşımında elektrik ruhsat, uygulama ve abone projeleri ile güç artırımı, yangın algılama-ihbar ve ilgili elektrik sistemlerinin proje süreçlerine odaklanır.

Mimari, statik, mekanik, zemin, doğalgaz ve diğer uzmanlık gerektiren disiplinlerde ise proje kapsamına göre yetkili partnerlerle koordineli çalışma modeli uygulanır. Böylece her disiplin kendi uzmanlık alanında hazırlanırken, proje dosyalarının birbirleriyle uyumlu ilerlemesi hedeflenir.

Bursa'nın Nilüfer, Osmangazi, Yıldırım, Mudanya, Gemlik, Gürsu, Kestel, İnegöl, Orhangazi, Karacabey, İznik ve Yenişehir ilçelerinde; villa, apartman, site, toplu konut ve kentsel dönüşüm projeleri için proje kapsamı değerlendirilerek gerekli elektrik ve ruhsat çalışmaları planlanabilir.

Mir Elektrik Proje Ofisi Bursa, proje çizimi ve kurum süreçlerinde bağımsız proje ofisi yaklaşımıyla çalışır. Sahada kurulum ve montaj hizmeti vermez; cihaz veya malzeme satışı yapmaz. Proje, ruhsat, kurum kabulü ve teknik dosya süreçlerine odaklanır.

Konut Ruhsat Projeleri İçin Proje Başlangıcında Gerekli Bilgiler

• İmar durum belgesi
• Güncel mimari proje
• Arsa ve parsel bilgileri
• Kat ve bağımsız bölüm bilgileri
• Yapının kullanım amacı
• Zemin etüt bilgileri
• Varsa yapı denetim talepleri
• Varsa belediye proje şartları
• Elektrik güç ve bağlantı bilgileri
• Mevcut yapı veya dönüşüm projelerinde mevcut durum bilgileri

Proje kapsamı belirlendikten sonra ihtiyaç duyulan disiplinler, teslim formatları, kurum gereklilikleri ve çalışma takvimi birlikte değerlendirilir.

Konut Ruhsat Projeleri Paket Hizmeti İçin İletişim

Bursa'da konut, villa, apartman, site veya kentsel dönüşüm projeniz için elektrik ruhsat projesi, elektrik uygulama projesi, elektrik abone projesi veya ilgili diğer proje çalışmalarına ihtiyaç duyuyorsanız proje kapsamını birlikte değerlendirebiliriz.

Mir Elektrik Proje Ofisi
Doğanbey Mah. Doğanbey Cad. Burçin 3 İş Merkezi Kat: 9 No: 906
Osmangazi / Bursa

Telefon: 0546 252 25 15 – 0546 252 25 16
E-posta: Ebru@mirelektrikproje.com.tr
Çalışma saatleri: 09:00 – 18:00